Antalya Kiracı Tahliye Avukatı | Arabulucu Avukat Hasan Kaya

Antalya Kiracı Tahliye Avukatı

Antalya'da karmaşık ve stresli olabilen kiracı–ev sahibi ilişkileri çoğu zaman hukuki uzmanlık gerektirir.

Özellikle kiracının tahliyesi süreci, Türk Borçlar Kanunu'ndaki katı kurallara ve sürelere tabidir. Yapılacak küçük bir hata hak kaybına ve davanın uzamasına neden olabilir.

Arabulucu Avukat Hasan Kaya, mülk sahiplerinin haklarını korumak ve süreci etkin şekilde sonuçlandırmak üzere hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.

Dava şartı olan zorunlu arabuluculuk düzenlemesi sayesinde Av. Hasan Kaya'nın hem avukat hem arabulucu olması müvekkillere stratejik avantaj sağlar. Arabuluculukta uzlaşma sağlanamazsa dava sürecini titizlikle yönetir.

Kiracı Tahliye Nedenleri Nelerdir?

Mülk sahipleri kiracılarını yalnızca kanunda belirtilen haklı gerekçelerle tahliye edebilir; aksi halde dava reddedilir. Antalya'da sık karşılaşılan nedenler:

1. Tahliye Taahhütnamesi ile Tahliye

Kiracının, mülkü belirli bir tarihte boşaltacağına dair yazılı (adi yazılı) belge vermesi. Geçerli olması için:

• Yazılı olmalı
• Kiracı veya yetkili imzası olmalı
• Tahliye tarihi net olmalı
• Taahhüt, kira sözleşmesinden sonra verilmiş olmalı

2. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye

Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu (çocuk, torun) veya üstsoyu (anne/baba) için konut/işyeri ihtiyacı varsa dava açılabilir. Bu ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğu mahkemede kanıtlanmalıdır.

3. Yeni Malikin İhtiyacı

Mülkün satılması halinde yeni malik de konut/işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. Yeni malik satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde durumu kiracıya ihtarname ile bildirmelidir.

4. Kira Borcunun Ödenmemesi

Kiracının kira veya yan giderleri zamanında ödememesi sık görülen nedenlerdendir. Ev sahibi kiracıya ihtarname çekerek yasal olarak en az 30 gün süre verir.

5. İki Haklı İhtar

Bir kira yılında kiracı kira borcundan dolayı iki kez haklı ihtar alırsa, kiraya veren kira yılı bitiminden 1 ay içinde tahliye davası açabilir.

6. 10 Yıllık Süre Dolması

Sözleşme başlangıcından 10 yıl sonra kiraya veren gerekçe göstermeden tahliye talep edebilir.

Zorunlu Arabuluculuk Süreci

1 Eylül 2023'ten itibaren kira uyuşmazlıklarında dava öncesi arabuluculuk zorunludur. Bu süreç hızlı ve az maliyetli çözüm hedefler.

Arabulucu Avukat Hasan Kaya taraflar arası köprü görevi görür ve uzlaşma sağlamaya çalışır.

Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?

Dava süresi mahkeme yoğunluğu, dava nedeni ve delil toplama sürecine bağlıdır. Arabuluculuk 3-4 hafta, dava süreci 8 ay ile 2 yıl arası sürebilir.

Avukat Hasan Kaya ile Güvendesiniz

Kiracı tahliye süreci doğru yapılmazsa mülk sahipleri için yıpratıcı olabilir. Arabulucu Avukat Hasan Kaya kira hukukundaki deneyimiyle her aşamada yol gösterir.

• Hukuki Danışmanlık: En uygun tahliye nedeninin belirlenmesi
• İhtarname Hazırlığı: Yasal geçerli ihtarnamelerin gönderilmesi
• Arabuluculuk Yönetimi: Süreçte haklarınızın korunması
• Dava Süreci: Mahkemede temsil ve dava takibi

İletişim

Avukat Hasan Kaya
📍 Antalya / Türkiye
📞 İletişim: +90 542 366 16 60
📧 E-posta: hasankayaavukat@gmail.com
📱 WhatsApp: https://wa.me/905423661660